Выгодно ли вложение средств в недвижимость?

Экономический кризис внес беспокойство и нестабильность на рынок московского жилья. Однако со слов заместителя московского мэра Владимира Ресина, кризис никак не отразился на строительстве жилплощади. Многие люди стали задумываться, целесообразно ли вкладывать средства в квадратные метры и есть ли гарантии того, что строительство новостроек будет завершено.

Рынок жилья отличается стабильностью, поскольку квартиры и другая недвижимость, особенно в Москве, очень востребованы. И если на фондовом рынке риск потерять средства очень высок, то инвестиции в строительство, реконструкцию и изменение уже построенных зданий – наилучшее вложение денег. Для московских построек не страшен даже кризис. Именно поэтому все больше инвесторов выходят на рынок недвижимости.

Но все же стабильность спроса на жилье не означает стабильности компаний-застройщиков. Именно в этом и кроется наибольший риск. Следует заключать сделки только с компаниями с хорошей репутацией. Доверившись первому попавшемуся застройщику, можно остаться не только без недвижимости, но и без денег. В условиях кризиса выживают, как правило, наиболее крупные компании.

По мнению Романа Костина из группы компаний «Конти», не следует вкладываться в строительство домов, которые только начали строиться. Это обусловлено тем, что в условиях кризиса могут ужесточиться условия кредитования, помимо этого застройщик может направить все свои усилия на завершение ранее начатых проектов. В связи с этим сроки сдачи нового объекта могут затянуться. В выборе застройщика немаловажно учитывать его репутацию, перечень уже завершенного строительства, а также уделить внимание источникам финансирования.

Специалисты рынка недвижимости предупреждают о возможном появлении так называемых домов-призраков, а также проектов, строительство которых будет постоянно откладываться. В данной ситуации большая ответственность возлагается на московское правительство, которое должно не допустить дестабилизации рынка недвижимости. Если мелкие компании не осилят сдачу объекта в срок, достроить объект могут помочь более крупные компании.

Стоит помнить также и про естественный отбор, когда выживает сильнейший. Кризис может нанести существенный удар по мелким строительным компаниям, поэтому изучение застройщиков должно быть поставлено во главу угла при инвестировании в недвижимость.